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Vorteile

Wohnträume erfüllen

Liebe auf den ersten Blick. Genauso wollten Sie schon immer wohnen und leben. Nehmen Sie jetzt Ihr Zuhause-Glück selbst in die Hand und ver­wirklichen Sie Ihre Wohn­träume. Trauen Sie' s sich zu. Das geht einfacher, als Sie denken – denn sofort finanzieren mit der LBS und Ihrer Sparkasse ist genau die richtige Entscheidung. Mit der LBS als Partner profitieren Sie von der lang­jährigen Erfahrung rund um die Finanzierung von Wohn­eigentum.

Ihr Schlüssel zur Traumimmobilie

Mit LBS-Bausparen sichern Sie sich die niedrigen Darlehens­zinsen bis zur letzten Rate. Profitieren Sie jetzt von vielen attraktiven staatlichen Förderungen1. Sie sparen bares Geld und kommen noch schneller ins eigene Zuhause. Jetzt handeln und mit einem starken Partner sprechen.

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Gut vorbereitet ins Finanzierungsgespräch

Hier finden Sie eine Check­liste mit den wichtigsten Dokumenten für Ihr Beratungs­gespräch.

Ihr nächster Schritt

Liebe auf den ersten Blick. Finden Sie hier Ihre Traum­immobilie für sich und Ihre Familie.

Baukindergeld

Die neuen Förderungen im Überblick

Die meisten Menschen träumen von einem Leben in den eigenen vier Wänden. Auf dem Weg ins eigene Zuhause können Sie künftig von noch mehr staatlicher Förderung profi­tieren. Diese Förderungen gibt es in Bayern:

Das Bau­kinder­geld: 1.200 Euro pro Jahr und Kind2

Das Bau­kinder­geld erhalten Familien und Allein­erziehende für den Kauf oder Bau eines Eigen­heims (rückwirkend ab 1. Januar 2018). Voraus­gesetzt, sie haben mindestens ein kindergeld­berechtigtes Kind unter 18 Jahren und nutzen die Immobilie selbst. Die Einkommens­grenze bei einem Kind liegt bei 90.000 Euro zu versteuerndes Haushalts­einkommen. Für jedes weitere Kind erhöht sie sich um 15.000 Euro. Beantragt wird das Bau­kinder­geld bei der KfW.

Das Bayerische Bau­kinder­geld Plus: 300 Euro pro Jahr und Kind2

In Bayern bekommen Familien und Allein­erziehende zusätzlich eine Bau­kinder­geld-Aufstockung. Hier gelten die gleichen Förder­voraus­setzungen wie beim bundes­weiten Bau­kinder­geld. Profitieren können alle, die seit mindestens einem Jahr ihren Wohn­sitz in Bayern haben oder dauer­haft in Bayern arbeiten. Das macht zusammen ganze 15.000 Euro über 10 Jahre (bei voller Aus­schöpfung). Das Bayerische Bau­kinder­geld Plus wird bei der BayernLabo beantragt.

Die Bayerische Eigenheim­zulage: 10.000 Euro einmalig3

Seit dem 1. September 2018 können Sie beim Bau oder Kauf einer selbst­ genutzten Immobilie die bayerische Eigenheim­zulage von einmalig 10.000 Euro beantragen (rück­wirkend zum 1. Juli 2018). Diese Förderung erhalten nicht nur Familien. Profitieren können alle, die seit mindestens einem Jahr ihren Wohn­sitz in Bayern haben oder dauer­haft in Bayern arbeiten. Auch hier gelten Einkommens­grenzen. Beantragt wird die Bayerische Eigenheim­zulage bei der BayernLabo.

Beispielrechnung

Anzahl der Kinder Baukindergeld (max. Betrag auf 10 Jahre verteilt)2 Baukindergeld Plus (max. Betrag auf 10 Jahre verteilt)2 Bayerische Eigenheimzulage (einmalig)3 Förderbetrag gesamt: in 10 Jahren
  - - 10.000 Euro 10.000 Euro
1 12.000 Euro 3.000 Euro 10.000 Euro 25.000 Euro
2 24.000 Euro 6.000 Euro 10.000 Euro 40.000 Euro
3 36.000 Euro 9.000 Euro 10.000 Euro 55.000 Euro
Rechner

So viel Wohntraum können Sie sich leisten

Erfüllen Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum. Mit der LBS und der Sparkasse haben Sie kompetente und zuverlässige Wegbegleiter und Möglichmacher an Ihrer Seite. Sie erhalten ein individuelles Angebot. Und falls Sie gleich Nägel mit Köpfen machen wollen: Der LBS-Immobilienrechner zeigt Ihnen einfach und schnell, wie viel Immobilie Sie sich mit LBS-Bausparen leisten können, und schlägt Ihnen bei Interesse gleich die passende Immobilie vor. Das Angebot richtet sich dabei genau nach Ihren Wünschen und Möglichkeiten.


Möglicher Kaufpreis:
 Euro

Effektiver Jahreszins: - %, Gebundener Sollzinssatz: - % p.a., Dauer Sollzinsbindung - Jahre**

**Finanzierungsmöglichkeit mit repräsentativem Beispiel

Ihre Finanzierungsmöglichkeit:
Effektiver Jahreszins: - %
Gebundener Sollzinssatz: - % p.a.
Dauer Sollzinsbindung: - Jahre
Nettodarlehensbetrag: - Euro

Hinweis: Die Berechnung erfolgte auf Basis der angenommenen Konditionen, diese können sich in Abhängigkeit von der persönlichen Situation und durch Konditionsänderungen erhöhen oder reduzieren.

Repräsentatives Beispiel: Y,YY % effektiver Jahreszins bei Y.000 Euro Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für Y Jahre gebundenem Sollzinssatz von Y,YY % p.a, zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten.

Die Berechnung soll Ihnen eine erste Orientierung bieten, welchen Kauf­preis Sie sich leisten können. Der angegebene Kauf­preis ist ein ungefährer, unverbindlicher Wert. Die Berechnung erfolgt auf Grund­lage Ihrer Angaben und einer modellhaften Finanzierung. Mögliche Bauspar­verträge, Bauspar­finanzierung und staatliche Förderungen werden dabei nicht berücksichtigt. Ihr LBS-Berater erstellt Ihnen gerne ein individuelles Angebot.

1Staatliche Bausparförderung sowie staatliche Förderung des Baus/Erwerbs von Wohnimmobilien. Es gelten Förder­voraussetzungen und teilweise Einkommensgrenzen.

2Über einen Zeit­raum von 10 Jahren können Sie bis zu 12.000 Euro Bau­kinder­geld pro Kind und bis zu 3.000 Euro Bayerisches Bau­kinder­geld Plus pro Kind erhalten. Es gelten jeweils Einkommens­grenzen und weitere Voraus­setzungen. Auf die staatlichen Zuschüsse besteht kein Rechtsanspruch.

3Die Bayerische Eigenheim­zulage können Sie als einmaligen staat­lichen Zuschuss zum Bau/Kauf von Eigen­wohn­raum in Bayern. Es gelten Einkommens­grenzen und weitere Voraus­setzungen. Auf diesen staatlichen Zuschuss besteht kein Rechtsanspruch.

Ihr nächster Schritt

Trauen Sie’s sich zu. Finanzieren Sie mit der LBS und Sparkasse Ihren Wohn­traum und vereinbaren Sie jetzt gleich einen Termin mit Ihrem Berater.

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